ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ 2007

Хиты: 65 | Рейтинг:

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ 2007

ПРЕДИСЛОВИЕ

Начиная с 90-х гг. XX в. в нашем государстве проводятся социально-экономические реформы, определяющие вектор развития России на ближайшую и отдаленную перспективу. Это в полной мере относится и к реформе конституционного, гражданского и земельного законодательства.

В системе природных ресурсов земля обладает уникальными свойствами, одновременно выступая в нескольких качествах: как средство производства, базис для развития рыночной инфраструктуры, недвижимое имущество, а также объект права собственности и иных вещных прав. Вместе с тем земля как сложный объект права не может рассматриваться только в рамках гражданского законодательства. Правовой режим земель зависит от их целевого назначения, устанавливаемого земельным, природоохранным и административным законодательством. Более того, гражданско-правовой режим земли определяется ее качеством, ценностью и целевым назначением. Права собственника земли определяются в зависимости от того, какой именно землей он владеет.

С одной стороны, земля является объектом права собственности, а также аренды и других сделок гражданско-правового характера, с другой - имеет главенствующее значение в политике, глобальной экономике, производстве, социальном благосостоянии общества, государства и граждан. Оборот земельных участков из земель промышленности регулируется нормами как гражданского, так и земельного права. Эти земли имеют особое значение. По данным Российского союза промышленников и предпринимателей, в нашей стране общая площадь земельных участков, используемых для эксплуатации промышленных предприятий, составляет 1,5 млн. га. В связи с этим с теоретической и практической точек зрения необходим системный анализ гражданско-правового режима данной категории земель.

При включении земли в гражданский оборот наиболее существенным является установление порядка предоставления, реализации и прекращения прав на землю субъектов правоотношений. Как показывает практика, в настоящее время наибольшее количество споров возникает вокруг двух видов сделок с участками из земель промышленности: купли-продажи земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также аренды (споры, связанные с установлением, изменением и взысканием задолженности по арендной плате). В связи с этим возникает необходимость в теоретическом осмыслении указанных вопросов, оценке противоречий законодательства и судебно-арбитражной практики его применения при разрешении земельных споров. Кроме того, необходимы анализ изложенных в литературе различных научных взглядов и подходов, а также выработка практических рекомендаций по решению проблем оборота земель промышленности, что в конечном итоге предопределяет актуальность темы исследования.

Целью настоящей монографии является выявление, постановка и разрешение теоретических и практических проблем, связанных с оборотом земельных участков из земель промышленности, обобщение теоретических работ и материалов практики по данной проблематике, выработка на основе этого предложений по совершенствованию действующего законодательства. Эти цели подчинены решению следующих задач:

1) исследование понятия и содержания земель промышленности как объекта гражданско-правовых отношений;

2) краткий обзор истории развития данного правового института в отечественном законодательстве;

3) определение особенностей содержания права собственности на земельные участки из земель промышленности;

4) анализ оснований возникновения и прекращения права собственности на земли промышленности;

5) характеристика сделок с земельными участками данной категории;

6) выявление особенностей наиболее распространенных видов сделок, а именно: аренды и купли-продажи земельных участков из земель промышленности.

Проблемы гражданско-правового режима земельных участков из земель промышленности до сих пор не становились предметом детального монографического исследования в отечественном гражданском праве. Основы теории правового режима и оборота земель несельскохозяйственного назначения с точки зрения земельного права были изложены Н.И. Красновым в 1966 г. в докторской диссертации "Теоретические основы правового режима земель специального назначения в СССР". В 1964 г. Р.Д. Боголеповым была защищена кандидатская диссертация по теме: "Правовой режим земель промышленного и транспортного назначения". Однако эта работа касалась земель промышленности лишь частично. Не умаляя теоретического значения данных трудов, необходимо отметить, что они были написаны на основе законодательства, давно утратившего силу, а также на теоретической базе марксистско-ленинской идеологии. Кроме того, эти работы посвящены лишь земельно-правовым, но не цивилистическим аспектам исследуемого вопроса. Правовое регулирование сделок с землей - более исследованная проблематика, но освещать ее начали совсем недавно (с принятием Земельного кодекса РФ и появлением устойчивой правоприменительной практики проблемы актуализировались), и она носит дискуссионный характер.

Вступление в силу действующей части первой Гражданского кодекса РФ <*> (далее - ГК РФ), содержащей гл. 17 "Право собственности и другие вещные права на землю", дало серьезный толчок к развитию цивилистической мысли, что выразилось в появлении большого количества исследований статики и динамики общественных отношений, складывающихся по поводу земельных участков. Научные исследования в этой области проводятся в трех направлениях:

--------------------------------

<*> Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.

1. Исследование земельных участков как объектов гражданских прав. Этой теме посвящена диссертация Д.В. Жернакова "Правовой режим земельных участков как объектов гражданского оборота" <*>. В работе проведен комплексный теоретический анализ правового режима земельного участка посредством его гражданско-правовой квалификации как объекта гражданских прав, исследован общий (межотраслевой) режим земельного участка, а также проанализирован правовой режим земельного участка, являющегося объектом гражданского оборота.

--------------------------------

<*> Жернаков Д.В. Правовой режим земельных участков как объектов гражданского оборота: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2005. С. 24.

2. Вещные права на земельные участки. Здесь необходимо отметить исследование Т.Б. Станкевич "Ограничения права собственности на земельные участки" <1>, в котором проанализированы теоретические положения, правовые нормы, а также практические материалы, касающиеся вопросов ограничений права собственности на земельные участки; диссертацию Ю.В. Зуй "Институт частной собственности на землю в Российском государстве (историко-правовой аспект)" <2>, где исследованы характерные черты современного института частной собственности на землю в России и определены тенденции его развития; а также диссертационную работу Н.И. Таскина "Принудительное прекращение права собственности на земельный участок" <3>, в которой обобщены научно-практические знания об институте прекращения права собственности на земельные участки, рассмотрены вопросы принудительного изъятия участков и выяснена его роль в механизме обеспечения прав и законных интересов субъектов гражданских правоотношений. Необходимо особо отметить монографию А.Ю. Колова "Вещные права на земельный участок в России" <4>, посвященную анализу понятия и системы вещных прав на землю эпохи капитализма и в советский и современный периоды, а также исследованию всех элементов вещного правоотношения на земельные участки по современному законодательству.

--------------------------------

<1> Станкевич Т.Б. Ограничения права собственности на земельные участки: Дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2003. С. 184.

<2> Зуй Ю.В. Институт частной собственности на землю в Российском государстве (историко-правовой аспект): Дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2004. С. 214.

<3> Таскин Н.И. Принудительное прекращение права собственности на земельный участок: Дис. ... канд. юрид. наук. Рязань, 2003. С. 173.

<4> Колов А.Ю. Вещные права на земельный участок в России: Дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2004. С. 219.

3. Оборот земельных участков. В этой сфере заслуживает внимания диссертационное исследование О.П. Скребковой "Договор аренды земельных участков" <1>, в котором рассмотрены основные дискуссионные проблемы юридического значения аренды, ее соотношения с близкими категориями, выносятся конкретные предложения по совершенствованию законодательства и толкованию отдельных норм. Диссертация Ю.В. Скворцовой "Гражданско-правовые отношения в сфере оборота земельных участков в России" <2> содержит глубокую разработку специфики гражданско-правовых отношений в сфере оборота земельных участков, исследование норм и институтов гражданского права, регулирующих отношения в этой сфере. В кандидатской диссертации И.Ю. Ельцовой "Гражданско-правовое регулирование сделок с землей" <3> проведены систематизация и анализ действующего законодательства при совершении сделок с землей, а также института сделок гражданского и земельного права и контроля за соблюдением гражданско-правовых норм, касающихся сделок с землей, осуществления вещных прав на нее, вовлечения в экономический оборот, создания в России земельного рынка и его инфраструктуры. Особого внимания заслуживает монография Д.В. Добрачева "Проблемы судебной практики в сфере оборота земли" <4>, посвященная анализу судебно-арбитражной практики, связанной со становлением рыночных отношений в земельной сфере. В этой работе рассматривается правовое регулирование договора аренды земельного участка и проблемы его правоприменения, возмещение убытков, особенности оборота зданий и сооружений, расположенных на чужом участке, проблемы приватизации государственных и муниципальных земель.

--------------------------------

<1> Скребкова О.П. Договор аренды земельных участков: Дис. ... канд. юрид. наук. Самара, 2003. С. 225.

<2> Скворцова Ю.В. Гражданско-правовые отношения в сфере оборота земельных участков в России: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 2004. С. 22.

<3> Ельцова И.Ю. Гражданско-правовое регулирование сделок с землей: Дис. ... канд. юрид. наук. Саратов, 2003. С. 201.

<4> Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли. М., 2005. С. 132.

В связи с принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации <*> (далее - ЗК РФ) и появлением правоприменительной практики возникло множество проблем, связанных с соотношением норм гражданского и земельного права и, соответственно, правовым регулированием отношений по поводу земель промышленности. При этом до сих пор нет ни одного комплексного исследования правового режима земель промышленности. Необходимо также учитывать, что земли промышленности - острейший на современном этапе фактор в непростом диалоге общества, бизнеса и власти. Вопросы аренды и выкупа земель промышленных предприятий - одна из важнейших социально-экономических проблем. Таким образом, настоящее исследование является одним из первых в отечественном правоведении, в котором с гражданско-правовых позиций рассматривается комплекс теоретических и практических проблем, связанных с правовым режимом и оборотом земель промышленности.

--------------------------------

<*> Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ред. от 28 февраля 2007 г. (с изм. и доп., вступающими в силу с 11 апреля 2007 г.)) // СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4147.

В монографии использованы нормативно-правовые акты (включая законопроекты) по состоянию на 1 марта 2007 г.

* * *

Искренне благодарю корректоров и редакторов, которым пришлось изрядно потрудиться над материалом и помочь в создании настоящего произведения.

Глава 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

§ 1. Понятие и содержание земель промышленности как объектов гражданских прав

Исследование вопроса о понятии и содержании земель промышленности как объектов гражданских прав необходимо начать с анализа соотношения гражданского и земельного права. Эта проблема имеет четыре варианта решения:

а) все отношения по поводу земли регулируются нормами земельного права;

б) имущественные отношения по поводу земли регулируются нормами гражданского права, а управленческие - нормами административного права;

в) прерогатива в регулировании указанных отношений принадлежит нормам земельного права, однако возможно субсидиарное применение норм гражданского права;

г) вещные отношения по поводу земли регулируются гражданским правом, но с учетом норм земельного.

В отечественной цивилистике нет единства мнений в выборе одного из этих вариантов. Так, по мнению М.В. Чередниковой, нормы гражданского права определяют общие положения, касающиеся регулирования вещных отношений по поводу земли, а в нормах земельного права отражается соответствующая специфика, обусловленная особенностями земли как природного объекта и наличием публичного интереса в регулировании этих отношений. Иными словами, нормами гражданского права должны быть определены виды вещных прав на земельные участки, основания их возникновения, а также субъектный состав и содержание. В свою очередь, земельно-правовые нормы, являясь публично-правовыми по своей природе, "правомочны" устанавливать порядок приобретения вещных прав на землю, а также ограничения, связанные с предельными размерами предоставляемых участков, определением категорий земель и их учетом, требованиями целевого и рационального использования земли и т.п. Поэтому права и обязанности землепользователя можно подразделить на две группы. Во-первых, гражданско-правовые, которые раскрываются через призму правомочий владения, пользования и распоряжения земельным участком в пределах, предусмотренных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Во-вторых, земельно-правовые, суть которых - установление способов и пределов реализации права на использование участка. Регламентированные земельным законодательством права и обязанности одинаковы для собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. Это подтверждает, что основные разграничения в правовом положении указанных лиц установлены гражданским законодательством, поскольку различие заключается в объеме имущественных правомочий, а не в правах и обязанностях по надлежащему использованию и охране земли. На основании анализа предмета и метода правового регулирования двух отраслей - гражданского и земельного права, а также опираясь на толкование норм Гражданского и Земельного кодексов РФ (п. 1 и 3 ст. 3 ЗК РФ, п. 3 ст. 129, п. 3 ст. 209, п. 1 ст. 260 ГК РФ), можно сделать вывод, что именно последний, четвертый вариант характеризует оптимальное соотношение норм двух правовых отраслей <*>.

--------------------------------

<*> Чередникова М.В. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в системе вещных прав: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2005. С. 7 - 8, 10 - 11, 14 - 15.

По мнению Д.В. Жернакова, правовой режим земельного участка формируется под воздействием отраслевых режимов (гражданско-правового и земельно-правового), характеризуемых своими методами. Он признает, что правовой режим земельного участка складывается, в частности, в результате "приведения к единому знаменателю" совокупности приемов, способов, средств воздействия, имеющихся в арсенале метода каждой из отраслей, и, конечно, принципов, лежащих в основе регулирования той или иной отрасли. В рамках частноправового режима земельного участка правовые способы и средства воздействия из арсенала гражданско-правового метода будут преобладать. В то же время вещно-правовой или обязательственно-правовой аспекты (в зависимости от того, объектом какого правоотношения является участок) всегда будут сочетаться с природно-ресурсным аспектом, который в зависимости от ситуации может проявляться с большей или меньшей силой, распространяя определенную степень несвободы на гражданско-правовой режим земли. То есть в отношениях с земельным участком сфера господства управомоченного лица подлежит уточнению путем установления ее границ для тех отношений, в которых это лицо подчиняется чужой (публичной) воле <*>. Д.В. Жернаков полагает целесообразным поиск функциональной взаимосвязи и взаимозависимости между нормами гражданского и земельного права при регулировании земельных отношений вместо абсолютного разграничения сфер их действия. В ГК РФ статьи, регулирующие отношения с земельными участками, содержат нормы, направленные на учет и обеспечение публичных интересов. В частности, во всех статьях ГК РФ, где говорится о реализации правомочий обладателя земельного участка или совершении сделок с ним, оговаривается, что все это должно осуществляться с учетом земельного, лесного, природоохранного и иного специального законодательства. Между тем, обязательственное право - это так называемая "динамика" гражданского права, обслуживающая большую часть регулируемых последним отношений торгового оборота. Следовательно, как отмечает В.В. Чубаров, любое вторжение в нее публичного элемента должно быть оправданным <**>.

--------------------------------

<*> Жернаков Д.В. Указ. соч. С. 6 - 7.

<**> Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М., 2000. С. 158.

К.Г. Пандаков и А.Е. Черноморец, исходя из ст. 9 Конституции Российской Федерации <*> (далее - Конституция РФ) (согласно которой земля и другие природные ресурсы должны использоваться и охраняться, прежде всего, как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории), на первое место выдвигают роль и значение земли как природного объекта, который, по существу, является общенациональным достоянием, а его использование и охрана должны соответствовать в первую очередь природно-экологическим требованиям и общественным интересам. В этом проявляется социально-общественный интерес, выражающийся в нормах публичного права <**>.

...

Монографии и статьи

1. Абыкеева А. Правовые основы рационального использования земель промышленных предприятий // Советская юстиция. 1978. N 11.

2. Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву // Избранные труды по гражданскому праву: В 2 т. М., 2002. Т. 2.

3. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001. N 1.

4. Актуальные проблемы земельного и экологического права: Материалы научно-практической конференции // Государство и право. 1995. N 12.

5. Александров А.Д. Новый Земельный кодекс Российской Федерации об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. 2002. N 1.

6. Алпатов А.А., Федоткин Д.В. Переоформление прав на землю: Практическое пособие. М., 2005.

7. Андреев Ю.С. Рассмотрение земельных споров // Хозяйство и право. 1997. N 8.

8. Андреева М.Б. Право собственности и иные вещные права на землю в свете нового земельного законодательства // Иваново-Вознесенский юридический вестник: Научно-практический журнал. Иваново, 2002. 200 лет Министерству юстиции Российской Федерации. N 10.

9. Анисимов А.П. Земельная политика и право современной России // Право и политика. 2004. N 7.

10. Анисимов А.П. Некоторые проблемы совершенствования законодательства о правовом режиме земель поселений // Журнал российского права. 2004. N 4.

11. Анисимов А.П. Понятие земель специального назначения и их правового режима // Право и политика. 2006. N 3.

12. Анисимов А.П. Земельный кодекс Российской Федерации: старые проблемы и новые подходы к их решению // Пути развития российской юридической науки и образования в XXI в.: Сборник статей научно-практической конференции 25 - 26 октября 2001 г. Волгоград, 2002.

13. Анисимов А.П., Черноморец А.Е. Новые подходы к правопониманию на примере земельного права // Системы и технологии подготовки юристов в XXI в.: Материалы межрегиональной научно-методической конференции. г. Волжский, 6 декабря 2002 г. Волгоград, 2003.

14. Апряткина Г.С., Кислицын Е.Г. Споры, связанные с землепользованием // Арбитражная практика. 2006. N 4.

15. Бадулин О. Часть земельного участка как объект земельных отношений // Хозяйство и право. 2006. N 1.

16. Бакунина Т.С. Новый Земельный кодекс Российской Федерации: проблемы применения // Государство и право. 2003. N 5.

17. Балезин В.П. Правовой режим земель населенных пунктов. М., 1980.

18. Баринова Е.А. Вещные права - самостоятельная категория (начало)? // Хозяйство и право. 2002. N 7.

19. Баринова Е.А. Вещные права - самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. N 8.

20. Баринова Е.А. Вещные права в системе субъективных гражданских прав // Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. М., 2003. Вып. 6.

21. Беленькая А. Земля, объект - судьба едина // ЭЖ-Юрист. 2003. N 32.

22. Беленький В.Р. Земельное законодательство России на переломе тысячелетий // Имущественные отношения в РФ. 2003. N 2.

23. Белкова М.В. Роль гражданских кодексов стран СНГ в регулировании земельных отношений // Право в постсоветском пространстве: проблемы единства и дифференциации: Материалы международной научно-практической конференции. Иваново, 2 ноября 2004 г. 2005.

24. Бобин П.Н. О переоформлении юридическими лицами прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками // Бюллетень нотариальной практики. 2005. N 4.

25. Бобылев А.И. Новый Земельный кодекс РФ: вопросы остаются // Право и политика. 2002. N 6.

26. Бобылев А.И. Правовое регулирование земель железнодорожного транспорта: теория и практика. М., 2003.

27. Боголюбов С.А. Практическое значение Земельного кодекса Российской Федерации // Право и экономика. 2003. N 3.

28. Болтанова Е.С. О соотношении гражданского и земельного права // Актуальные проблемы государства и права в современный период: Сборник статей / Под ред. В.Ф. Воловича. Ч. 2. Томск, 1998.

29. Бочков И.В. Право пользования землями промышленного, транспортного и другого несельскохозяйственного специального назначения. М., 1964.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Договоры о передаче имущества" (Книга 2) включена в информационный банк согласно публикации - Статут, 2002 (издание 4-е, стереотипное).

30. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М., 2000.

31. Братусь С.Н. Предмет и система советского гражданского права. М., 1963.

32. Бриксов В.В. Арбитражная практика по защите земельных прав // Недвижимость. Строительство. Право. 2006. N А (апрель).

33. Бугров Д.С. К вопросу о законодательном регулировании имущественных земельных отношений // Право: теория и практика. 2003. N 8.

34. Быстров Г.Е. Такой Земельный кодекс России не нужен // Право и жизнь. 2001. N 39.

35. Быстров Г.Е., Лукьяненко В.Е. Гражданско-правовые договоры в свете нового Земельного кодекса // Законодательство и экономика. 2002. N 3.

36. Валуйский А.В. Применение законодательства о приватизации земельных участков // Арбитражная практика. 2006. N 5.

37. Василенко А.Г. О некоторых аспектах значимости толкования понятия "правовой режим земель" в Российском государстве // История и теория государственно-правового развития России: Материалы научно-практической конференции (20 сентября 2002 г., г. Ставрополь). Ставрополь, 2002.

38. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. М., 2003.

39. Великомыслов Ю.Я. Купля-продажа земель несельскохозяйственного назначения: Практическое пособие. 2005. <www.allpravo.ru>.

40. Ветров С.А., Назаренко И.П., Зазуля Т.В., Карманов А.Ю. Практика рассмотрения споров, возникающих из земельных правоотношений // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. 2003. N 5.

41. Винокуров К. Как используются земли железнодорожного транспорта // Законность. 2000. N 8.

42. Витрянский В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // Вестник ВАС РФ. 2003. N 3.

43. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. N 1.

44. Волков Г.А. Правовые проблемы разграничения земель на категории по целевому назначению // Экологическое право. 2005. N 2.

45. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект // Государство и право. 1998. N 2.

46. Волович Н. Земельная политика в промышленно развитых странах // Экономист. 2002. N 9.

47. Вольский А. Проект изменений в земельное законодательство предусматривает перенос срока переоформления прав на земельные участки с 1 января 2004 г. на 1 января 2006 г. // <www.rspp.com>.

48. Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. 2002. N 10.

49. Галиновская Е.А. Конституция Российской Федерации как основа развития земельного законодательства // Конституция и законодательство. М., 2003.

50. Галунов П.Б. Особенности государственной регистрации прав и сделок с предприятиями как имущественными комплексами // Законодательство. 2003. N 3.

51. Гамбаров Ю.С. Гражданское право. Общая часть. М., 2003.

52. Герасин С. Информация о конференции "Правовой режим земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимости" // Хозяйство и право. 2006. N 2.

53. Геталова М.А. Некоторые вопросы применения земельного и гражданского законодательства // Законодательство и экономика. 2005. N 4.

54. Голиченков А.К. Новый Земельный кодекс Российской Федерации: история, отличительные черты, значение // Экологическое право. 2003. N 1.

55. Голосова С.А. Заложники своих прав?.. Или казусы земельного законодательства... // Юрист. 2006. N 2.

56. Голосова С.А. К вопросу о приватизации земли // Юрист. 2005. N 6.

57. Голосова С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права // Нотариус. 2003. N 2.

58. Гольцблат А.А. Земельные правоотношения в России. Оборот земель, находящихся в частной собственности // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2004. N 5.

59. Гольцблат А.А. Мотивы скорейшей приватизации земли // Право и экономика. 2003. N 3.

60. Гольцблат А.А. Сделки с землей в России. Купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека. A Guide to Land Transactions in Russia. Sale and Purchase, Lease, Privatisation, Mortgage. М., 2005.

61. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие. М., 2004.

62. Горлова Е.В. История правового регулирования отношений по использованию земель промышленности // Экологическое право. 2005. N 5.

63. Государственное регулирование земельных отношений за рубежом: Учебное пособие / Под ред. Л.И. Кошкина. М., 2001.

64. Греф Г.О. Об основных направлениях земельной реформы в Российской Федерации // Управление собственностью. 2003. N 3.

65. Гришаев С.П. Земельные участки как объекты гражданских прав.

66. Грось Л.А. О соотношении понятий "гражданское законодательство", "гражданское право" и "земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки // Новое в гражданском законодательстве: вопросы, проблемы, предложения, проблемы гражданского права, международного частного права и семейного права: Сборник материалов научно-практических конференций 2001 - 2002 гг. Хабаровск, 2004.

67. Грось Л.А. О сопоставлении понятий "гражданское законодательство", "гражданское право" и "земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки // Журнал российского права. 2002. N 9.

68. Гусев Р.К. Сущность и значение правового режима земель в современных условиях // Материалы научно-практической конференции 17 - 18 апреля 2002 г. "Проблемы применения нового Земельного кодекса России". М., 2002.

69. Давыдова С.Е. К вопросу о соотношении прав на землю и прав на иные объекты недвижимого имущества // Проблемы теории и юридической практики в России: Материалы международной научно-практической конференции, 28 - 29 апреля 2005 г. Самара, 2005.

70. Данилова Н.В. Некоторые проблемы изменения правового режима земель // Правовые проблемы социально-экономической интеграции Тюменской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов. Тюмень, 2001.

71. Дегтев А.В. Земля - объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. 2005. N 8.

72. Дикусар В.М. Спорные вопросы, связанные с переходом права на земельный участок // Правовые вопросы недвижимости. 2005. N 2.

73. Добрачев Д.В. К вопросу об обороте зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2005. N 11.

74. Добрачев Д.В. Некоторые проблемы практики разрешения споров, связанных с применением договора аренды земельного участка // Вестник ВАС РФ. 2005. N 1.

75. Добрачев Д.В. Практика разрешения споров, связанных с применением договора аренды земельного участка // Право и экономика. 2004. N 10.

76. Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли. М., 2005.

77. Добрачев Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка // Журнал российского права. 2005. N 7.

78. Добрачев Д.В. Споры, связанные с приватизацией земельных участков // Арбитражная практика. 2005. N 7.

79. Дьяков А.Л. Особенности аренды земельных участков в Российской Федерации // Современное право. 2004. N 9.

80. Дьяков А.Л. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве РФ // Современное право. 2003. N 3.

81. Ельникова Е.В. Проблемы реализации принципа единой судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов // Бюллетень нотариальной практики. 2005. N 4.

82. Ельникова Е.В. Приватизация земельных участков под объектами недвижимости // Юрист. 2006. N 9.

83. Ельцова И.Ю. Правовая основа соотношения земельного и гражданского законодательства // Право: теория и практика. 2003. N 10.

84. Емелькина И.А. Вопросы оборота земельных участков и прав на них // Закон. 2005. N 11.

85. Ерофеев Б.В. Правовой режим земель городов. М., 1976.

86. Ерш А. Земельный участок как объект гражданских прав // Хозяйство и право. 2006. N 4.

87. Жариков Ю.Г. Государственное регулирование земельных отношений в России // Право и экономика. 1998. N 4.

88. Жариков Ю.Г. Особенности регулирования земельных отношений как имущественных отношений // Труды Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. 1995. N 59.

89. Жариков Ю.Г. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком // Право и экономика. 2001. N 8.

90. Жариков Ю.Г. Правовое регулирование земельных отношений // Право и экономика. 1997. N 21/22.

...


Цена: 10.00 RUB
Количество:
Отзыв